Жильцы дома с трещиной пожаловались Бастрыкину на власть Архангельска: что показала проверка

В редакцию передали документ с итогами разбирательств

О конфликте жильцов и бизнеса мы писали еще в августе 2023 года

Фото: Иван Митюшев, Анна Канева

Вокруг трещины в стене многоквартирного дома в центре Архангельска продолжается скандал. В августе 2023 года в нем развернулась настоящая борьба между бизнесом и жильцами , которые уверены, что их дом может рухнуть. По поручению Бастрыкина следственный комитет провел проверку случившегося. Рассказываем о ее результатах.

Речь идет о конфликте между жильцами и бизнесом в доме № 93, корпус 1 на Набережной Северной Двины. В 2023 году ресторан INSIDE, находящийся на первом этаже, арендовал подвальное помещение, в котором раньше работал бар «База торпедных катеров», если коротко — БТК. Долгое время владелец ресторана и хозяин помещения вели в подвале работы, которые обеспокоили жителей. Они посчитали, что трещина, которая появилась на фасаде здания несколько лет назад, может расшириться и проводимые в подвале работы могут привести к обрушению дома.

Так трещина выглядела в августе

Фото: Иван Митюшёв

Опасаясь за сохранность дома, жители сами скинулись на независимую экспертизу трещины. Исследование провело «Бюро судебно-строительной экспертизы». Согласно экспертному заключению, трещина в несущей стене является сквозной и требует постоянного контроля или ремонта:

— Это свидетельствует об ограниченно работоспособной категории технического состояния стены, — сообщается в документе.

Ограниченно работоспособное техническое состояние — категория технического состояния строительной конструкции, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения. Эксплуатация здания или сооружения в таком случае возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций.

Жильцы так же записали видео в адрес Александра Бастрыкина и Владимира Путина. Они попросили разобраться в действиях местных властей, которые, по их мнению, не отреагировали на многочисленные жалобы должным образом.

— Во всей этой истории меня обескураживает реакция власть предержащих, к которым мы обратились: ГЖИ, департамент имущества, департамент жилищного контроля и так далее. Они никак не отреагировали, — рассказывает в обращении Сергей Ястребцев — председатель совета жильцов.

Сергей Ястребцев — председатель совета жильцов, он очень переживает за судьбу своего дома

Фото: Иван Митюшев

— Мы не поняли реакцию наших местных органов власти на ситуацию, связанную с нашим домом. По этому мы и обратились к Вам (к Александру Бастрыкину и Владимиру Путину. — Прим. ред. ), чтобы разрешить ситуацию в правовом поле, — сообщают в обращении другие жильцы дома.

Руководитель следкома действительно обратил внимание на обращение, и региональное ведомство начало проверку . Она стартовала в августе 2023 и продолжалось около четырех месяцев. Теперь мы публикуем ее результаты.

В следственном комитете 29.RU сообщили, что ведомство отреагировало на заявление местных жителей о том, что сотрудники администрации Архангельска плохо исполняют свои обязанности.

— Мы давали правовую оценку действиям должностных лиц. По результатам процессуальной проверки принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела за отсутствием состава преступления. Вместе с тем на сегодняшний день сделан капитальный ремонт фасада здания. Трещины уже нет, и в подвале укреплены несущие конструкции, угрозы безопасности нет.

Жители дома предоставили редакции полный текст постановления СК. Другую копию этого документа отправили к Бастрыкину. Пересказываем, что в нем написано.

Фото: редакция 29.RU

По информации СК в подвальном помещении действительно проводилась самовольная перепланировка, не согласованная с городской администрацией. Ранее об этом сообщали в департаменте градостроительства, управлении муниципального жилищного контроля, государственной жилищной инспекции и прокуратуре. За это собственницу помещения привлекли к административной ответственности и выписали штраф. Оставить внесенный в конструкцию дома изменения им разрешили только по решению суда. Владелец ресторана так же сообщил, что «планировал провести процедуру согласования по окончании работ».

Ранее представители кафе сообщали, что изменения в фундамент внесли предыдущие хозяева помещения, а они, наоборот, производят укрепление фундамента и несущих конструкций.

В отчете СК так же указано, что 21 августа 2023 года (в день выхода материала 29.RU о конфликте жильцов и бизнеса . — Прим. ред. ) представители прокуратуры выезжали к дому с проверкой и не нашли трещины в фундаменте и стенах. При этом выезжавший с ними на проверку сотрудник управления муниципального жилищного контроля сообщил, что при визуальном осмотре фасада была обнаружена трещина, замазанная цементным раствором. Это подтвердил и протокол осмотра, составленный сотрудниками СК 13 сентября.

Вероятно, трещину заделали в ходе капитального ремонта фасада, который проводился с 19 июля по 4 октября. На капитальный ремонт фасада управляющая компания «Возрождение» потратила 9,1 млн. рублей. Часть из этих средств были выделены администрацией в качестве субсидии.

При этом согласно результатам проверки директор департамента градостроительства, начальник управления муниципального жилищного контроля, руководитель государственной жилищной инспекции выполнили свои обязанности. А именно обнаружили незаконную перепланировку, подали на владелицу помещения в суд, а так же поручили УК «Возрождение» следить за трещиной в доме.

— Согласно собранным материалам проверки, в действиях должностных лиц Администрации ГО «Город Архангельск» Писаренко Е. В., Шеставкова А. В., Малаховой Е. А., Худяковой О. Л., не установлено неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей вследствие недобросовестного или небрежного отношения к службе.

Теперь следить за трещиной в доме должна управляющая компания ООО «Возрождение». Также, по информации управления муниципального жилищного контроля, УК «Возрождение» должно проследить, чтобы выполненные в подвальном помещении работы не снизили несущую способность фундамента.

13 февраля трещины на стене дома действительно не видно. Она под штукатуркой и за ней необходимо следить

Фото: Иван Митюшёв

5 февраля 2024 года в Арбитражном суде Архангельской области началось судебное разбирательство. Администрация Архангельска подала заявление на Анну Львову, владелицу подвального помещения. Горадмин просит обязать индивидуального предпринимателя привести подвал в его прежнее состояние.

По данным СК владелец ресторана Владимиру Филипьев договорился с Анной Львовой о перепланировке заранее.

При этом жильцы и владельцы бизнеса к согласию так и не пришли. Они написали друга на друга заявления в суд. Теперь их спор продолжится там. Редакция 29.RU продолжит следить за развитием событий.

Обо всём важном и интересном мы рассказываем на наших площадках в соцсетях. Самое активное обсуждение местной и федеральной повестки, подробности, фото и видео — в нашем сообществе во «ВКонтакте» , самые оперативные новости — в нашем канале в Telegram .

Корреспондент