Очередной долгострой? Что за здание возводят в центре Архангельска и почему процесс затягивается

Узнали, что случилось со стройкой на Поморской

Источник: Кристина Полевая / 29.RU

В центре Архангельска, на Поморской строят новое здание. Казалось бы, ничего необычного здесь нет. Но местные жители заметили, что работы заглохли. Люди стали подозревать, что в городе появится очередной долгострой. Мы съездили на место и посмотрели, как выглядит площадка. А еще задались вопросом, почему процесс затормозился. В этом тексте рассказываем, что удалось узнать.

Источник: Кристина Полевая / 29.RU

Строящийся дом в итоге должен стать жилым комплексом премиум-класса. Он называется «Чикаго» и находится по адресу: Поморская, 59.

Всего в здании должно быть 45 квартир. На некоторых сайтах указаны цены на жилье в этом доме. Однушки предлагают от 8,6 миллиона рублей.

Источник: gdenovostroyki.ru

Строит здание ООО «СЗ Строй-Индустрия», фирма связана с уже известной в Архангельске компанией «Стройкомплекс».

Учредители обеих фирм — Владимир и Нина Водовозовы, директор — Александр Толочко. Из известных проектов: «Стройкомплекс» построил ЖК Stradivari на набережной Северной Двины и строит ЖК «Аристократ» на проспекте Ломоносова. По поводу строительства «Аристократа» горожане тоже задавали вопросы в соцсетях. О ситуации с этим ЖК мы расскажем в отдельной публикации.

«Стройкомплекс» взялся расселить больше 40 деревянных домов в Архангельске по программе комплексного развития территорий. На освободившемся месте возведут новое жилье. В том числе застройщик расселяет печально известный переулок Водников .

Правда, в итоге некоторые жильцы расселяемых домов остались недовольны суммой, за которую им предложили выкупить их квадратные метры. Люди даже выходили из-за этого на митинг .

Участок под самим ЖК «Чикаго» в эту программу не входит, но зато входит соседний. За жилым комплексом должны подготовить место под детский сад на 125 мест. Строить его планируют за счет «Стройкомплекса».

Источник: Кристина Полевая / 29.RU

Про замершую стройку горожане уже спрашивали у администрации Архангельска в соцсетях. Но власти не стали подробно комментировать ситуацию, потому что пока «идут разбирательства в арбитражных судах».

Мы проверили, что это за разбирательства. Оказалось, одна вологодская фирма требует признать разрешение на строительство ЖК «Чикаго» недействительным. Всё из-за путаницы с документами.

Источник: Кристина Полевая / 29.RU

Дело в том, что архангельский застройщик представил на экспертизу документы от вологодской «Проектной группы СКМ». Но в самой компании заявили, что они эти документы не разрабатывали.

Вологжане утверждают, что указанные в бумагах проектировщики в их фирме не работают, а использованные в документах логотипы не совпадают с настоящим лого компании.

Теперь «СКМ» настаивают, что возведение дома должны остановить. Они обратились в суд с требованием признать недействительными заключения экспертизы проектных документов и инженерных изысканий.

Заключения эти выдала «Экспертная группа «Союз», тоже из Вологды. Один из учредителей — Алексей Кукушкин, он же один из учредителей и директор «Проектной группы СКМ». То есть у двух фирм, которые противостоят другу другу в суде, есть общий учредитель. Причем Алексей Кукушкин в последние два года неоднократно подавал в суд на «Союз».

Источник: Кристина Полевая / 29.RU

Но признают ли разрешение на строительство ЖК «Чикаго» недействительным — решат уже в арбитражном суде Архангельской области. Пока что дело приостановили до окончания разбирательств в Вологде.

При этом застройщик заявил суду, что на ЖК «Чикаго» в итоге была разработана другая, новая проектная документация и выдано новое разрешение.

В «Стройкомплексе» 29.RU подтвердили, что строительство «Чикаго» приостановлено. Объясняют это тем, что 15 апреля вышло распоряжение главы города об изменении проекта планировки территории «в связи с выявленными недостатками».

Согласно паспорту объекта, время на строительство еще есть: закончить работы должны в третьем квартале 2025 года.

Но площадка действительно выглядит немного заброшенной. Забор в некоторых местах помят, и через него видно, что на участке скопились мусор и вода.

Источник: Кристина Полевая / 29.RU

Сейчас, как уточнил представитель застройщика, разрабатывается новый проект планировки. Отдельно в фирме отметили, что возле жилого комплекса фирма за свой счет построит детский сад, про который мы упоминали ранее.

В компании добавили, что продолжают расселение деревянных домов по программе комплексного развития территорий и уже расселили 3000 квадратных метров жилья.

До конца года в фирме планируют закончить первый этап расселения и приступить к строительству еще одного жилого комплекса — в квартале, где находится переулок Водников. Мы продолжим следить за темой.

Источник: Кристина Полевая / 29.RU

Ранее мы писали, какие еще фирмы расселят «деревяшки» и возведут на их месте новостройки в центре Архангельска. Дома, которые хотят снести, можно увидеть на нашей интерактивной карте .

Всю информацию о том, как застраивается Архангельск, мы собираем в отдельном сюжете .

Юлиана Прус Корреспондент