«Аквилон Инвест»: жилой комплекс «Ривер Парк» необходимо построить в срок
В холдинге «Аквилон Инвест» прокомментировали информацию о строительстве нового жилого комплекса на пересечении ул.
В холдинге «Аквилон Инвест» прокомментировали информацию о строительстве нового жилого комплекса на пересечении ул. Урицкого и набережной Северной Двины.
На пересечении набережной Северной Двины и ул. Урицкого, где возводится ЖК комфорт и бизнес класса «Ривер Парк» площадью 34,5 тыс. кв. м (403 квартиры) практически завершена разработка котлована и начато устройство свайного основания.
Земляные работы по перекладке высоковольтной кабельной линии в сквере на набережной Северной Двины напротив домов №4 и №6, за пределами отведенного в соответствии с действующим законодательством для строительства жилого комплекса участка, проводились подрядной организацией, не входящей в холдинг «Аквилон Инвест». По существующим правилам объект необходимо подключить к коммуникациям. При этом - по утвержденным всеми ресурсоснабжающими организациями условиям. В официальном ответе администрации МО «Город Архангельск» от 25.09.2019 №19-75/6300 говорится, что в ходе проверки, проведенной администрацией города Архангельска, нарушений муниципальных Правил благоустройства в части организации строительных, ремонтных и земляных работ не выявлено.
- Застройщик - это инвестор, компания, которая занимается финансированием работ, девелопментом, развитием территории, созиданием. При этом - выстраивает отношения с дольщиками, заказчиками, организует процесс финансирования, но не процесс производства работ. Остальные участники - контрагенты, подрядчики, субподрядчики должны выполнять свои обязательства в рамках законодательства. В том числе и те, кто выполнял перекладку сетей. В цепочке производства работ есть ответственные люди, они за это отвечают, - рассказал генеральный директор холдинга «Аквилон Инвест» Алексей Попков.
На основании имеющейся в настоящее время информации, строительство ЖК «Ривер Парк» не затрагивает территорию, где располагался Михайло-Архангельский монастырь. Необходимо отметить, что статьей 30 Федерального закона №73 «Об объектах культурного наследия…» установлен исчерпывающий перечень объектов, подлежащих историко-культурной экспертизе. Поскольку участок, на котором ведется строительство, не относится к землям, границы которых утверждены как территории, в отношении которых у органов охраны объектов культурного наследия имеются основания предполагать наличие объектов археологического наследия либо объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия, то проведение историко-культурной экспертизы по данному участку не требуется. В официальном ответе Инспекции по охране памятников Архангельской области от 26.08.2019 №409/ж/66 указано, что объект культурного наследия называемый «Михайло-Архангельский монастырь» на государственную охрану в предусмотренном законом порядке не принят, а, следовательно, не является выявленным объектом культурного наследия. Таким образом, законные основания для приостановки работ на участке, выделенном для строительства жилого комплекса, отсутствуют.
- Есть ли культурный слой за пределами участка для строительства ЖК «River Park» и какую ценность он представляет - ответ могут дать только специалисты. Что касается территории, где идет строительство, то еще в 2016 году, до его начала, на данном участке были выполнены археологические научно-исследовательские работы, которые не выявили объектов культурного наследия. Отчет об этом направлен в Инспекцию по охране памятников Архангельской области. Мы получили разрешение на строительство на основании действующего законодательства, - отметил гендиректор холдинга «Аквилон Инвест» Алексей Попков.
То, что строительство ЖК ведется за пределами территории Михайло-Архангельского монастыря, подтверждают данные инженерно-геофизического обследования участка между ул. Урицкого (ранее ул. Архиерейской) и Северодвинским железнодорожным, выполненного в августе этого года специалистами ООО «ВНИИСМИ» (Всероссийский научно-исследовательский институт Специальных методов исследования) на основании действующего открытого листа на право проведения археологических полевых работ. Всего было выполнено 76 георадарных профилей площадной съемки. В итоге можно сделать предварительный вывод о том, что территория монастыря, в том числе и монастырская ограда, находятся за пределами участка, отведенного для строительства. При этом имеются основания полагать, что остатки фундамента Михайло-Архангельского кафедрального собора расположены под домами №4 к.1 и №6 к.1 по Набережной Северной Двины, т.е. под существующей жилой застройкой.
Необходимо отметить, что застройщик приобрел данный участок по программе развития застроенных территорий, выполнил за свой счет расселение пяти «деревяшек», их последующую разборку и уже начал реализацию масштабного проекта: новоселье в новом доме планируют справить 400 семей.
- У нас задача одна - объект должен быть построен в нормативные сроки и подключен ко всем инженерным сетям к моменту его ввода в эксплуатацию, а дольщики должны получить ключи от квартир. Мы не противники того, что памятники выявляют, мы за то, чтобы был баланс и учитывались интересы горожан, которые приобрели квартиры в строящемся доме, - подчеркнул Алексей Попков.
Земляные работы по перекладке высоковольтной кабельной линии в сквере на набережной Северной Двины напротив домов №4 и №6, за пределами отведенного в соответствии с действующим законодательством для строительства жилого комплекса участка, проводились подрядной организацией, не входящей в холдинг «Аквилон Инвест». По существующим правилам объект необходимо подключить к коммуникациям. При этом - по утвержденным всеми ресурсоснабжающими организациями условиям. В официальном ответе администрации МО «Город Архангельск» от 25.09.2019 №19-75/6300 говорится, что в ходе проверки, проведенной администрацией города Архангельска, нарушений муниципальных Правил благоустройства в части организации строительных, ремонтных и земляных работ не выявлено.
- Застройщик - это инвестор, компания, которая занимается финансированием работ, девелопментом, развитием территории, созиданием. При этом - выстраивает отношения с дольщиками, заказчиками, организует процесс финансирования, но не процесс производства работ. Остальные участники - контрагенты, подрядчики, субподрядчики должны выполнять свои обязательства в рамках законодательства. В том числе и те, кто выполнял перекладку сетей. В цепочке производства работ есть ответственные люди, они за это отвечают, - рассказал генеральный директор холдинга «Аквилон Инвест» Алексей Попков.
На основании имеющейся в настоящее время информации, строительство ЖК «Ривер Парк» не затрагивает территорию, где располагался Михайло-Архангельский монастырь. Необходимо отметить, что статьей 30 Федерального закона №73 «Об объектах культурного наследия…» установлен исчерпывающий перечень объектов, подлежащих историко-культурной экспертизе. Поскольку участок, на котором ведется строительство, не относится к землям, границы которых утверждены как территории, в отношении которых у органов охраны объектов культурного наследия имеются основания предполагать наличие объектов археологического наследия либо объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия, то проведение историко-культурной экспертизы по данному участку не требуется. В официальном ответе Инспекции по охране памятников Архангельской области от 26.08.2019 №409/ж/66 указано, что объект культурного наследия называемый «Михайло-Архангельский монастырь» на государственную охрану в предусмотренном законом порядке не принят, а, следовательно, не является выявленным объектом культурного наследия. Таким образом, законные основания для приостановки работ на участке, выделенном для строительства жилого комплекса, отсутствуют.
- Есть ли культурный слой за пределами участка для строительства ЖК «River Park» и какую ценность он представляет - ответ могут дать только специалисты. Что касается территории, где идет строительство, то еще в 2016 году, до его начала, на данном участке были выполнены археологические научно-исследовательские работы, которые не выявили объектов культурного наследия. Отчет об этом направлен в Инспекцию по охране памятников Архангельской области. Мы получили разрешение на строительство на основании действующего законодательства, - отметил гендиректор холдинга «Аквилон Инвест» Алексей Попков.
То, что строительство ЖК ведется за пределами территории Михайло-Архангельского монастыря, подтверждают данные инженерно-геофизического обследования участка между ул. Урицкого (ранее ул. Архиерейской) и Северодвинским железнодорожным, выполненного в августе этого года специалистами ООО «ВНИИСМИ» (Всероссийский научно-исследовательский институт Специальных методов исследования) на основании действующего открытого листа на право проведения археологических полевых работ. Всего было выполнено 76 георадарных профилей площадной съемки. В итоге можно сделать предварительный вывод о том, что территория монастыря, в том числе и монастырская ограда, находятся за пределами участка, отведенного для строительства. При этом имеются основания полагать, что остатки фундамента Михайло-Архангельского кафедрального собора расположены под домами №4 к.1 и №6 к.1 по Набережной Северной Двины, т.е. под существующей жилой застройкой.
Необходимо отметить, что застройщик приобрел данный участок по программе развития застроенных территорий, выполнил за свой счет расселение пяти «деревяшек», их последующую разборку и уже начал реализацию масштабного проекта: новоселье в новом доме планируют справить 400 семей.
- У нас задача одна - объект должен быть построен в нормативные сроки и подключен ко всем инженерным сетям к моменту его ввода в эксплуатацию, а дольщики должны получить ключи от квартир. Мы не противники того, что памятники выявляют, мы за то, чтобы был баланс и учитывались интересы горожан, которые приобрели квартиры в строящемся доме, - подчеркнул Алексей Попков.
Последние новости
Собрание для улучшения качества обслуживания в регионе
Представители бизнеса обсуждают пути повышения сервиса для жителей и гостей.
Экономика России: Прогнозы Центробанка вызывают сомнения
Несмотря на обещания, реальные условия остаются сложными.
Бесплатные юридические консультации для жителей Холмогорского района
Жители получили возможность задать важные правовые вопросы.
Частотный преобразователь
Подбираем решения под ваши задачи с учётом особенностей оборудования и требований
Здесь вы можете узнать о лучших предложениях и выгодных условиях, чтобы купить квартиру в Лыткарино