Банковская сфера Поморья готова к проектному финансированию долевого строительства
Десяток подразделений уполномоченных банков, действующих в регионе, подтвердили регулятору готовность работать по-новому с застройщиками и дольщиками.
Десяток подразделений уполномоченных банков, действующих в регионе, подтвердили регулятору готовность работать по-новому с застройщиками и дольщиками.
С 1 июля 2019 года застройщики смогут привлекать деньги дольщиков только с использованием счетов эскроу по договорам, представленным на государственную регистрацию после этой даты. Исключения составят объекты строительства, соответствующие установленным государством критериям в зависимости от степени готовности и количества заключенных договоров долевого участия, сообщает пресс-служба Отделения по Архангельской области Северо-Западного главного управления Центрального банка Российской Федерации.
Деньги дольщиков в обязательном порядке будут размещаться в банках на специальных счетах эскроу. Строители смогут получить средства лишь после сдачи дома. При этом деньги граждан на счетах эскроу попадут в систему страхования вкладов. При наступлении страхового случая участник долевого строительства получит стопроцентное возмещение, предельная сумма выплаты составит 10 млн рублей.
«Переход на проектное финансирование строительства жилья усилит финансовую защиту граждан, - подчеркнул управляющий Отделением по Архангельской области Северо-Западного ГУ Банка России Андрей Блок. – Между тем, чтобы переход прошел гладко, требуется обеспечить оптимальное взаимодействие участников процесса».
Для этого, со своей стороны, Банк России проводит встречи с представителями банковского сообщества, застройщиков и органов власти. Одна из них, например, прошла в рамках организованного Банком России общероссийского совещания в архангельском отделении. На обсуждении дистанционно присутствовали представители Минстроя, ДОМ.РФ, организации «ОПОРА РОССИИ», Министерства строительства и архитектуры Архангельской области, а также банков и застройщиков из разных регионов, в том числе Поморья. На совещании, в частности, шла речь о возможностях банков и о том, какие из них смогут работать с дольщиками после вступления в силу новых норм.
Чтобы осуществлять банковское сопровождение строительных проектов, кредитная организация должна соответствовать критериям, установленным государством. В их число входит наличие у банка универсальной лицензии, участие в системе страхования вкладов, высокий кредитный рейтинг. Перечень уполномоченных банков публикуется на официальном сайте Банка России в разделе «Информация по кредитным организациям» и обновляется ежемесячно. В настоящее время в этот список входит 63 банка.
По данным регионального подразделения Банка России, в начале апреля 2019 года на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа действовало 13 подразделений банков из данного перечня. При этом десять из них (2 филиала и 8 внутренних структурных подразделений) подтвердили Банку России готовность к взаимодействию с застройщиками при переходе на проектное финансирование.
«Чтобы этот механизм заработал без сбоев со стороны кредитных организаций, создана необходимая нормативная база, - рассказал Андрей Блок. – К примеру, внесены изменения в документ Банка России, позволяющие кредитным организациям определять объемы формируемых резервов и ставку по кредитам застройщикам с учетом эффективности проекта строительства».
Кроме того, недавно Правительство и Банк России при участии ДОМ.РФ издали практические рекомендации по процедурам взаимодействия уполномоченных банков и застройщиков при работе со счетами эскроу. Это поможет застройщикам активизировать подачу заявок на получение проектного финансирования, считает представитель архангельского подразделения регулятора.
Деньги дольщиков в обязательном порядке будут размещаться в банках на специальных счетах эскроу. Строители смогут получить средства лишь после сдачи дома. При этом деньги граждан на счетах эскроу попадут в систему страхования вкладов. При наступлении страхового случая участник долевого строительства получит стопроцентное возмещение, предельная сумма выплаты составит 10 млн рублей.
«Переход на проектное финансирование строительства жилья усилит финансовую защиту граждан, - подчеркнул управляющий Отделением по Архангельской области Северо-Западного ГУ Банка России Андрей Блок. – Между тем, чтобы переход прошел гладко, требуется обеспечить оптимальное взаимодействие участников процесса».
Для этого, со своей стороны, Банк России проводит встречи с представителями банковского сообщества, застройщиков и органов власти. Одна из них, например, прошла в рамках организованного Банком России общероссийского совещания в архангельском отделении. На обсуждении дистанционно присутствовали представители Минстроя, ДОМ.РФ, организации «ОПОРА РОССИИ», Министерства строительства и архитектуры Архангельской области, а также банков и застройщиков из разных регионов, в том числе Поморья. На совещании, в частности, шла речь о возможностях банков и о том, какие из них смогут работать с дольщиками после вступления в силу новых норм.
Чтобы осуществлять банковское сопровождение строительных проектов, кредитная организация должна соответствовать критериям, установленным государством. В их число входит наличие у банка универсальной лицензии, участие в системе страхования вкладов, высокий кредитный рейтинг. Перечень уполномоченных банков публикуется на официальном сайте Банка России в разделе «Информация по кредитным организациям» и обновляется ежемесячно. В настоящее время в этот список входит 63 банка.
По данным регионального подразделения Банка России, в начале апреля 2019 года на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа действовало 13 подразделений банков из данного перечня. При этом десять из них (2 филиала и 8 внутренних структурных подразделений) подтвердили Банку России готовность к взаимодействию с застройщиками при переходе на проектное финансирование.
«Чтобы этот механизм заработал без сбоев со стороны кредитных организаций, создана необходимая нормативная база, - рассказал Андрей Блок. – К примеру, внесены изменения в документ Банка России, позволяющие кредитным организациям определять объемы формируемых резервов и ставку по кредитам застройщикам с учетом эффективности проекта строительства».
Кроме того, недавно Правительство и Банк России при участии ДОМ.РФ издали практические рекомендации по процедурам взаимодействия уполномоченных банков и застройщиков при работе со счетами эскроу. Это поможет застройщикам активизировать подачу заявок на получение проектного финансирования, считает представитель архангельского подразделения регулятора.
Последние новости
Церемония награждения победителей конкурса
Победители получили заслуженные награды за свои достижения.
Спорт и курение: двойной вызов для организма
Как курение влияет на спортивные достижения и здоровье.
Ярмарка вакансий для будущих медиков в Архангельске
Будущие специалисты в области медицины встретились с потенциальными работодателями.
Преобразователь частоты
Все преобразователи проходят контроль и имеют сертификаты с гарантией
На этом сайте вы сможете узнать актуальные данные о погоде в Армавире, включая прогнозы на ближайшие дни и часы